Με αγωνία αναμένουν οι οφειλέτες με χρέη στα ασφαλιστικά ταμεία την νέα ρύθμιση από το υπουργείο εργασίας . Η ρύθμιση αυτή θα αφορά τακτοποίηση οφειλών στα ταμεία με αποπληρωμή έως και 120 δόσεις.
Η υπουργική απόφαση αναμένεται να ανακοινωθεί στο προσεχές διάστημα . Μέχρι τότε πάμε να αναλύσουμε την ρύθμιση αυτή βάση των μέχρι τώρα πληροφοριών .

Δόσεις Ρύθμισης
• Για χρέη έως και 3.000 ευρώ οι φορολογούμενοι θα μπορούν να ρυθμίσουν έως και σε 36 δόσεις .
• Για χρέη από 3.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ οι φορολογούμενοι θα μπορούν να ρυθμίσουν έως και σε 120 δόσεις .
• Για χρέη από 20.000 και πάνω θα μπορούν οι φορολογούμενοι να κάνουν ρυθμίσεις με ειδικούς όρους στο Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Εισφορών και τον ΕΦΚΑ .
Στην ρύθμιση αυτή προβλέπεται κούρεμα στις προσαυξήσεις έως και 80%.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν
Από τις μέχρι τώρα πληροφορίες το βασικό κριτήριο ένταξης στην ρύθμιση θα είναι ένας έλεγχος βιωσιμότητας της επιχείρησης. Υπάρχει βέβαια και το σενάριο για θέσπιση περιουσιακών κριτηρίων. Ο τρόπος ρύθμισης και ορισμού του ποσού των δόσεων θα είναι παρόμοιος με την ήδη υπάρχουσα πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων, δηλαδή σύνδεση των μηνιαίων δόσεων ανάλογα με το εισόδημα και τις μηνιαίες υποχρεώσεις.

Όσοι ρυθμίσουν
Με διευκρινιστική εγκύκλιο η ΑΑΔΕ προβλέπει ότι για όσους υπαχθούν σε ρύθμιση και την τηρούν κανονικά καταβάλλοντας τις μηνιαίες δόσεις, παγώνουν οι κατασχέσεις για τα χρέη που αφορούν τα ρυθμισμένα ποσά. Στην ίδια εγκύκλιο δεν προβλέπεται αναστολή κατασχέσεων εις χείρας τρίτων ή έχουν εκδοθεί οι σχετικές διαταγές κατάσχεσης.

Ακατάσχετοι λογαριασμοί
Όσοι έχουν δηλώσει λογαριασμό τραπέζης ως «ακατάσχετο» δεν κινδυνεύουν από κατασχέσεις έως το ποσό των 1.250 ευρώ μηνιαίως για κάθε φυσικό πρόσωπο και σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα. Στην εγκύκλιό της η ΓΓΔΕ διευκρινίζει ότι:
“Σε περιπτώσεις κατασχέσεων απαιτήσεων εις χείρας τρίτων δεν επιτρέπεται κατάσχεση μισθών, συντάξεων και ασφαλιστικών βοηθημάτων που καταβάλλονται περιοδικά, εφόσον το ποσό αυτών μηνιαίως είναι μικρότερο των 1.000 ευρώ. Στις περιπτώσεις που υπερβαίνει το ποσό αυτό, επιτρέπεται η κατάσχεση επί του 50% του υπερβάλλοντος των 1.000 ευρώ ποσού και μέχρι του ποσού των 1.500 ευρώ. Για πάνω από 1.500 ευρώ επιτρέπεται η κατάσχεση επί του συνόλου του υπερβάλλοντος ποσού”.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στους κοινούς λογαριασμούς. Για να είναι ασφαλείς οι καταθέσεις θα πρέπει και οι 2 συνδικαιούχοι του λογαριασμού να τον δηλώσουν ως «ακατάσχετο». Στην αντίθετη περίπτωση, εάν ένας από τους δύο δεν έχει δηλώσει τον λογαριασμό ως «ακατάσχετο» και χρωστάει στο δημόσιο τότε η φορολογική αρχή έχει το δικαίωμα να κατάσχει μέρος ή και ολόκληρο το ποσό που αντιστοιχεί στο 50% του λογαριασμού θεωρώντας ότι ανήκει στον συνδικαιούχο οφειλέτη.

Για την BSC A.E.

Δημήτρης Μαυρουδής.
Οικονομολόγος, ΜΒΑ

Φτάνοντας στο τέλος του Οκτωβρίου πρέπει σιγά σιγά οι φορολογούμενοι να υπολογίσουν εάν έχουν καλύψει τα όρια δαπανών που έχει θέσει το υπουργείο οικονομικών ώστε να εξασφαλίσουν την έκπτωση φόρου των 1.900-2.100 ευρώ στην δήλωση τους.
Στην περίπτωση που δεν τα έχουν ακόμα καλύψει προλαβαίνουν μέχρι την 31 Δεκεμβρίου να προβούν σε αγορές και δαπάνες μέσω πλαστικού χρήματος, ανάλογα φυσικά με το ύψος του εισοδήματος, ώστε να χτίσουν το αφορολόγητο.
Τα ποσά αυτά για μισθωτούς και συνταξιούχους είναι ενδεικτικά τα εξής:
• 10% του ετησίου εισοδήματός τους, πραγματικού ή τεκμαρτού, εφόσον το εισόδημα αυτό ανέρχεται έως 10.000 ευρώ,
• 15% από 10.001 έως και 30.000 ευρώ πραγματικό ή τεκμαρτό- ατομικό εισόδημα
• 20% εφόσον το ετήσιο -πραγματικό ή τεκμαρτό- εισόδημα ξεπερνά τις 30.000 ευρώ

Τα ποσοστά φυσικά υπολογίζονται κλιμακωτά. Για παράδειγμα για ετήσιο εισόδημα 15.000 ο φορολογούμενος πρέπει να μαζέψει 1.750 ευρώ σε αποδείξεις.
Αναλυτικά:
Εισόδημα (€) Ποσό Δαπανών (€)
1.000 – 100
10.000 -1.000
15.000 -1.750
20.000 -2.500
25.000 -3.250
30.000 -4.000
50.000 -8.000
100.000 -18.000

Στην περίπτωση που δεν καλύπτεται το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό, τότε ο φόρος εισοδήματος προσαυξάνεται κατά 22% στο ποσό που δεν έχει καλυφθεί. Για παράδειγμα, φορολογούμενος με εισόδημα 20.000 ευρώ, πραγματοποιεί φέτος πληρωμές με πλαστικό χρήμα 2.000 ευρώ, αντί των απαιτούμενων ύψους 2.500 ευρώ. Στη διαφορά των 500 ευρώ υπολογίζεται συντελεστής 22% και προκύπτει επιπλέον φόρος 110 ευρώ.
Εξαιρούνται από την υποχρέωση να εξοφλούν με ηλεκτρονικά μέσα τις δαπάνες οι φορολογούμενοι 70 ετών και άνω, τα άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, όσοι βρίσκονται σε δικαστική συμπαράσταση, οι φορολογικοί κάτοικοι της Ε.Ε. ή του ΕΟΧ που υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης στην Ελλάδα και φορολογούνται με την κλίμακα από μισθωτή εργασία και συντάξεις.
Οι φορολογούμενοι αυτοί οφείλουν ωστόσο να καλύπτουν τα προαναφερθέντα ποσοστά του ετησίου εισοδήματος με δαπάνες αγοράς και παροχής υπηρεσιών, που έχουν εξοφληθεί με μετρητά.

Η λίστα με τις δαπάνες που καλύπτουν το αφορολόγητο περιλαμβάνει σχεδόν τα πάντα.
• αγορές σούπερ-μάρκετ,
• λογαριασμούς ΔΕΚΟ (ηλεκτρικό ρεύμα, ύδρευση)
• σταθερή και κινητή τηλεφωνία,
• καύσιμα, πετρέλαιο θέρμανσης,
• κοινόχρηστα,
• ασφάλιστρα / ανταλλακτικά αυτοκινήτου,
• επισκευές κατοικιών, κλπ.
Ελάχιστες είναι οι δαπάνες που εξαιρούνται: τα ενοίκια, δόσεις δανείων, τα τέλη κυκλοφορίας, αγορές ακινήτων, αυτοκινήτων, σκαφών αναψυχής, πληρωμή φόρων, αγορές μετοχών.
Για την απόδειξη της εξόφλησης με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής των δαπανών απόκτησης αγαθών και λήψης υπηρεσιών, γίνεται δεκτό κάθε πρόσφορο μέσο όπως αντίγραφο κίνησης τραπεζικού λογαριασμού, αναλυτική εικόνα καρτών, αποδεικτικά κατάθεσης ή εξόφλησης, αντίγραφο εκδιδόμενης απόδειξης πληρωμής τερματικού μηχανήματος (POS).

Τα δικαιολογητικά πρέπει να φυλάσσονται για 5 χρόνια.

Για την BSC A.E.

Δημήτρης Μαυρουδής.
Οικονομολόγος, ΜΒΑ

Η λοταρία των αποδείξεων είναι ένα νέο μέτρο το οποίο φέρνει η κυβέρνηση για να δώσει κίνητρο στους φορολογούμενους να κάνουν τις αγορές τους ή να λαμβάνουν υπηρεσίες μέσω πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας.
Αυτό θα εξυπηρετήσει 2 στόχους. Πρώτον θα μάθει ο κόσμος να πληρώνει με κάρτα αντί των μετρητών, και δεύτερον, θα αναγκάσει τους επιτηδευματίες να εκδίδουν απόδειξη.
Η διάταξη για την λοταρία των αποδείξεων λέει λοιπόν το εξής: «οι συναλλαγές οι οποίες πραγματοποιούνται με τη χρήση μέσων πληρωμής με κάρτα ή με άλλο ηλεκτρονικό μέσο για την αγορά αγαθών ή τη λήψη υπηρεσιών, λαμβάνονται υπόψη για τη συμμετοχή σε πρόγραμμα δημόσιων κληρώσεων». Κάθε μήνα 1.000 τυχεροί θα λαμβάνουν από 1.000 ευρώ έκαστος αφού έχουν μαζέψει λαχνούς ώστε να μπουν στην κλήρωση.
Πως μαζεύουμε τους λαχνούς; Μέσω αγορών με κάρτα φυσικά.
Για συνολικό άθροισμα αγορών μέχρι εκατό (100) ευρώ, μαζεύουμε ένα λαχνό για κάθε ένα ευρώ. 100 ευρώ = 100 λαχνοί
Για τα επόμενα από 101 μέχρι 500 ευρώ, ένας λαχνός για κάθε δύο ευρώ.
Για τα 501 έως 1.000 ευρώ, ένας λαχνός για κάθε τρία ευρώ.
Και για συνολικό άθροισμα πάνω από 1.001 ευρώ, ένας λαχνός για κάθε τέσσερα ευρώ.
Ο υπολογισμός γίνεται κλιμακωτά. Αν για παράδειγμα γίνει μια αγορά 200 ευρώ, τότε θα έχουμε μαζέψει 150 λαχνούς. Εάν γίνει 800 ευρώ τότε έχουμε μαζέψει 400 λαχνούς. Εάν γίνει 1.400 ευρώ τότε έχουμε μαζέψει 566 λαχνούς.
Στο δικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ www.aade.gr μπορούμε να δούμε το σύνολο των λαχνών που μαζευτήκαν από τις αγορές του μήνα. Σε περίπτωση λαχνών που κερδίζουν, οι τυχεροί ενημερώνονται μέσω προσωποποιημένου μηνύματος στον λογαριασμό τους στο TAXISnet. Οι κληρώσεις πραγματοποιούνται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα εκείνου που πραγματοποιήθηκαν οι συναλλαγές.

Λεπτομέρειες – ειδικοί όροι

1. Σε κάθε κλήρωση κληρώνουν 1.000 τυχεροί λαχνοί και 1.000 αναπληρωματικοί.
2. Ο κάθε φορολογούμενος μπορεί να κερδίσει μόνο μια φορά ανά κλήρωση. Εάν έχει στην κατοχή του περισσότερους από έναν τυχερό λαχνό τότε αντικαθίσταται από τους αναπληρωματικούς λαχνούς.
3. Το ποσό που κερδίζουν οι φορολογούμενοι δεν υπόκειται σε φόρο ή σε κρατήσεις υπέρ του δημοσίου και είναι αφορολόγητο.
4. Η απονομή του επάθλου γίνεται με πίστωση του λογαριασμού ΙΒΑΝ που έχει δηλωθεί στο taxis για τον σκοπό αυτό και στον οποίο απαιτείται να εμφανίζεται ως πρώτος δικαιούχος. Εάν δεν έχει δηλωθεί δίνεται προθεσμία 3 μηνών από την κλήρωση ώστε να δηλωθεί ο λογαριασμός και να πιστωθεί το ποσό. Μετά το πέρας των 3 μηνών το έπαθλο περνάει στον πρώτο αναπληρωματικό.
5. Τα έπαθλα είναι ατομικά και δεν μεταβιβάζονται ή κληρονομούνται.
6. Τέλος, οι φορολογούμενοι έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν οποτεδήποτε να εξαιρεθούν από το πρόγραμμα Δημοσίων Κληρώσεων, ή ακόμα και να αποποιηθούν το έπαθλο που κέρδισαν.

1.000 ευρώ για 1.000 τυχερούς, δηλαδή ένα εκατομμύριο ευρώ μηνιαίως και δώδεκα εκατομμύρια ετησίως θα μπαίνουν στην κληρωτίδα και θα μοιράζονται στους τυχερούς. Ειδικά για το 2017 αναμένεται μεγάλο jackpot μια και τα 12 εκατομμύρια του προϋπολογισμού παραμένουν αδιάθετα.

Η γνώμη μας είναι ότι η επιτυχία του μέτρου θα εξαρτηθεί σημαντικά από την κινητοποίηση των καταναλωτών –φορολογουμένων. Οι τελευταίοι πρέπει να θεωρήσουν αρκετά ισχυρό το κίνητρο των πιθανών κερδών ώστε να παρακολουθούν τον λογαριασμό τους στην ΑΑΔΕ και εύκολη την διαδικασία είσπραξης.

Αύξηση των επιστροφών φόρων, που παραμένουν εκκρεμείς, στα 2,114 δισ. ευρώ, έναντι 1,521 δισ. ευρώ τον προηγούμενο μήνα, καταγράφηκε τον Αύγουστο.

Στα 3,912 δισ. ευρώ διαμορφώθηκαν τον ίδιο μήνα οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις του δημοσίου προς τον ιδιωτικό τομέα από 3,917 δισ. ευρώ τον Ιούλιο.

Αυτά προκύπτουν από τα στοιχεία για την πορεία εξέλιξης των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων του δημοσίου που έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Οικονομικών.

Σημειώνεται ότι η εξέλιξη των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων είναι κρίσιμη για την εκταμίευση της υποδόσης των 800 εκατ. ευρώ από τον ESM για την οποία προϋπόθεση είναι η εξόφληση οφειλών προς τους ιδιώτες 1,2 δισ. ευρώ έως τον Οκτώβριο.

Πηγή: news.gr

Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 82 του νομοσχεδίου «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που κατατέθηκε στη Βουλή, δεν επιτρέπεται η μίσθωση και η παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που δεν έχει νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί. Στις περιπτώσεις μισθώσεων (όπως και στις αποδοχές κληρονομιάς) σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση του άρθρου 83, δεν απαιτείται η χορήγηση βεβαίωσης από τον αρμόδιο μηχανικό που αφορά στην νομιμότητα κτιρίου ή οικοπέδου. Όμως, παρά το γεγονός ότι προβλέπεται ουσιαστικά η απαγόρευση μίσθωσης ή παραχώρησης των ακινήτων αυτών, από τις διατάξεις δεν προκύπτει κάποια κύρωση σε όσους δεν ακολουθούν τις προτεινόμενες διατάξεις.

Εν ολίγοις έτσι όπως παρουσιάστηκαν οι προτεινόμενες διατάξεις προκύπτει ότι:

α) δεν επιτρέπεται η μίσθωση και η παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που δεν έχει νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί,

β) δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού για τις μισθώσεις (ενοχική δικαιοπραξία) και τις αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που δεν έχει νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί και

γ) δεν προβλέπονται κυρώσεις για όσους δεν τηρούν τις προτεινόμενες διατάξεις (από το συνδυασμό όλων των διατάξεων δεν μπορέσαμε να εντοπίσουμε ποια είναι η κύρωση σε περίπτωση που κάποιος παραβεί τις διατάξεις).

Σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ξεκαθαριστεί το τοπίο έτσι ώστε να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι όσα πρέπει να κάνουν. Ας δούμε όμως στο σημείο αυτό όσα προβλέπονται στο σχέδιο νόμου, αλλά και όσα αναφέρει η αιτιολογική έκθεση.

Πηγή: Taxheaven

Μόνο από το «μαχαίρι» στις συντάξεις, κύριες και επικουρικές, και τις προσωπικές διαφορές που είχαν προβλεφθεί η εξοικονόμηση φθάνει τα 2,3 δισ. ευρώ (καθαρό ποσό)
Το «πράσινο φως» για την κατάθεση του προσχεδίου του νέου προϋπολογισμού, την επόμενη Δευτέρα, 2 Οκτωβρίου στην Βουλή, «άναψαν» οι δανειστές μετά την εισήγηση των τεχνικών κλιμακίων.
Ωστόσο άφησαν «παράθυρο» με το οριστικό σχέδιο που θα κατατεθεί το Νοέμβριο ο τελικός «λογαριασμός» του 2018 να είναι πολύ μεγαλύτερος.
Γεγονός που σημαίνει ότι τα «12 μέτρα» που ενσωματώνει ο προϋπολογισμός του 2018 και έχει ήδη ψηφίσει η κυβέρνηση Τσίπρα μπορούν εύκολα να γίνουν «13» στην πορεία της γ’ αξιολόγησης, εφόσον το ΔΝΤ επιμείνει ότι ο στόχος για 3,5% πλεόνασμα το 2018 δεν μπορεί να επιτευχθεί ζητώντας έτσι πρόσθετες παρεμβάσεις.
Είτε από την πλευρά των δαπανών, με τις νέες περικοπές στις συντάξεις που θα μπορούσαν να έρθουν νωρίτερα (αντί το 2019),είτε από την πλευρά της φορολογίας με τη νέα μείωση στο αφορολόγητο ποσό, η οποία επίσης μπορεί να έρθει νωρίτερα ( αντί το 2020).
Μόνο από το «μαχαίρι» στις συντάξεις, κύριες και επικουρικές, και τις προσωπικές διαφορές που είχαν προβλεφθεί στο Ν.4387/2016 για τις νέες που θα εκδίδονται και θα καταβάλλονται έως 31/12/2018 η εξοικονόμηση φθάνει τα 2,3 δισ. ευρώ (καθαρό ποσό).
Ενώ έσοδα 3 δισ. ευρώ σε μια διετία θα φέρει στα ταμεία η συμφωνία Τσακαλώτου – Velkoulescu για μείωση του αφορολογήτου για κάθε φορολογούμενου από τα 1.900 ευρώ που είναι σήμερα στα 1.250 ευρώ.
Τα πρώτα 1,9 δις. από αυτό το ποσό θα τα εισπράξει η κυβέρνηση από την αύξηση της παρακράτησης σε μισθούς και συντάξεις ενώ 2,1 δισ. θα συγκεντρωθούν τον επόμενο χρόνο με την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων.
Την ίδια στιγμή, με μέτρα ύψους 1,8 δισ. ευρώ έρχεται «φορτωμένος» ο νέος προϋπολογισμός τα οποία αφορούν αυξήσεις φόρων, επιβολή νέων τελών αλλά και περικοπές δαπανών.

Αναλυτικότερα, τα 12 μέτρα του 2018 είναι:

1. Κατάργηση της έκπτωσης κατά 10% επί του φόρου στις ιατρικές δαπάνες εφόσον οι δαπάνες αυτές υπερβαίνουν συνολικά το 5% του ετήσιου ατομικού εισοδήματος με στόχο την εξοικονόμηση φορολογικών δαπανών 121 εκατ. ευρώ.

2. Μείωση κατά 50% του κονδυλίου που διατίθεται κάθε χρόνο για την καταβολή επιδόματος θέρμανσης με στόχο την εξοικονόμηση 47 εκατ. ευρώ.

3. Κατάργηση της έκπτωσης φόρου κατά 1,5% που ισχύει για την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων μισθωτών και συνταξιούχων με στόχο την εξοικονόμηση 68 εκατ. ευρώ.

4. Επέκταση για ένα χρόνο της εισφοράς στη ναυτιλία με στόχο πρόσθετα έσοδα 107 εκατ. ευρώ.

5. Κατάργηση της έκπτωσης που ισχύει για τη βoυλευτική αποζημίωση και τη φοροαπαλλαγή των δικαστικών με αποτέλεσμα πρόσθετα έσοδα 44 εκατ. ευρώ.

6. Επιβολή φόρου επί των εισοδημάτων από περιστασιακές και βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ακίνητης περιουσίας, οι οποίες συνήθως εξυπηρετούνται μέσω της διεθνούς διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb, με βάση την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων.

7. Επιβολή φόρου διαμονής στα ξενοδοχεία και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια-διαμερίσματα. Ο φόρος διαμονής θα ξεκινάει από 0,5 ευρώ για τα ξενοδοχεία με ένα ή 2 αστέρια και τα ενοικιαζόμενα δωμάτια και θα κλιμακώνεται μέχρι και τα 4 ευρώ ανά διανυκτέρευση για τα πεντάστερα ξενοδοχεία.

8. Αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ σε 32 νησιά του Βορειοανατολικού Αιγαίου και της Δωδεκανήσου. Aπό την 1η-1-2018, στα νησιά των Νομών Λέσβου, Χίου, Σάμου και Δωδεκανήσου (πλην Ρόδου και Καρπάθου, όπου ήδη οι μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ έχουν καταργηθεί), οι συντελεστές ΦΠΑ θα αυξηθούν από τα επίπεδα του 5%, του 9% και του 17% στο 6%, στο 13% και στο 24%.

9. Κατάργηση όλων των άλλων επιδομάτων για τους δικαιούχους του Κοινωνικού Επιδόματος Αλληλεγγύης.
Πιο συγκεκριμένα, θα καταργηθούν το επίδομα απροστάτευτων τέκνων (3 εκατ. ευρώ), τα επιδόματα ανεργίας για τους νεοεισερχόμενους στην αγορά εργασίας (5 εκατ. ευρώ) και τα επιδόματα φτώχειας και φυσικών καταστροφών (4 εκατ. ευρώ). Η συνολική εξοικονόμηση θα φτάσει τα 12 εκατ. ευρώ.

10. Αυστηρή εφαρμογή των θεσμών του rebate για τη δαπάνη φαρμάκου και του claw back για τα ιδιωτικά θεραπευτήρια και διαγωνιστικά κέντρα με στόχο την εξοικονόμηση δαπανών 188 εκατ. ευρώ.

11. Αύξηση της εισφοράς για τους ελεύθερους επαγγελματίες μέσω του υπολογισμού των εισφορών στις ακαθάριστες αποδοχές με στόχο αύξηση εσόδων 53 εκατ. ευρώ για το 2018, 124 εκατ. ευρώ το 2019, 126 εκατ. ευρώ το 2020 και 128 εκατ. ευρώ το 2021.

12. Επιβολή φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων, με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου.
Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ενώ ο αγοραστής θα εξακολουθεί να επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Πηγή: bankingnews.gr

Η διαδικασία με τις 120 δόσεις για τις οφειλές στα Ταμεία μέχρι τις 31/12/2016, είναι από τις πιο σημαντικές ρυθμίσεις το τρέχον διάστημα, είπε ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Εργασίας Ανδρέας Νεφελούδης μιλώντας «Στο Κόκκινο».

Ανέφερε ακόμη ότι «είναι βασικό» να έχουν πληρωθεί όλες οι οφειλές του 2017. Για το χρόνο ενεργοποίησης, είπε ότι «είναι στα σκαριά, θα προχωρήσει γρήγορα», απορρίπτοντας την πιθανότητα να προηγηθεί η διαδικασία της τρίτης αξιολόγησης.

Θύμισε επίσης ότι υπάρχει ήδη αντίστοιχη πρόβλεψη και στην διαδικασία του εξωδικαστικού συμβιβασμού, ώστε να περιλαμβάνονται και χρέη προς τα Ταμεία.

Ο κ. Νεφελούδης διευκρίνισε επίσης ότι δεν θα υφίσταται πλέον μία παράμετρος που είχε δημιουργήσει σημαντικά προβλήματα στην προηγούμενη διαδικασία ρύθμισης οφειλών σε 100 δόσεις, όταν όποιος δεν τηρούσε την προθεσμία καταβολής δόσης έστω και κατά μία ημέρα, «έχανε» τη ρύθμιση. «Αυτό δεν θα ισχύει τώρα, για την επόμενη ημέρα. Θα υπάρχει κάποιο εύλογο διάστημα, να έχει την άνεση κάποιος να προγραμματίζει», είπε.

Πηγή: news.gr

Μεγάλες αλλαγές στον χάρτη της κτηματαγοράς έχουν φέρει οι μισθώσεις ακινήτων μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb.

Η ζήτηση ακινήτων ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας έχει αυξηθεί κατακόρυφα ανεβάζοντας στα ύψη ις τιμές πώλησης διαμερισμάτων σε περιοχές όπως Κουκάκι, Λυκαβητός, Μετς, Φιξ, Παγκράτι, όταν σε άλλες περιοχές του Λεκανοπεδίου οι τιμές πώλησης των ακινήτων βρίσκονται στο ναδίρ.

Οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας Airbnb και όχι με τον παραδοσιακό τρόπο καθώς τα κέρδη τους να αυξάνονται. Η εφορία όμως καραδοκεί.
Στο ετήσιο εισόδημα που θα αποκτήσουν φέτος οι φορολογούμενοι από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα επιβληθεί το 2018 φόρος εισοδήματος με βάση την κλίμακα φορολογίας των ενοικίων με συντελεστές που ξεκινούν από 15% και φθάνουν το 45% ως εξής:

– Για εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 15%. Για παράδειγμα φορολογούμενος έχει εισόδημα από τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου του 10.000 ευρώ. Ο φόρος που θα κληθεί να πληρώσει το επόμενος έτος ανέρχεται σε 1.500 ευρώ.

– 35% στο τμήμα του ετησίου εισοδήματος από τις 12.001 έως τις 35.000 ευρώ και

– 45% στο τμήμα του ετήσιου εισοδήματος πάνω από τις 35.000 ευρώ.

Οι συντελεστές αυτές ισχύουν εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.

Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό θα λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με:

– 22% μέχρι τις πρώτα 20.000 ευρώ,

– 29% στο τμήμα από τις 20.001 έως τις 30.000 ευρώ,

– 37% στο τμήμα από τις 30.001 έως τις 40.000 ευρώ και

– 45% στο τμήμα πάνω από τις 40.000 ευρώ.

Οι φορολογούμενοι που εκμισθώνουν ακίνητα μέσω της διαδικτυακής πλατφόρμας θα πρέπει να γνωρίζουν ακόμη τα εξής:

– Το εισόδημα απαλλάσσεται του Φ.Π.Α.

– Εάν το συνολικό εισόδημα υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ επιβάλλεται ειδική εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακούμενους συντελεστές 2,2% έως 10%.

Πηγή:news.gr

Πραγματικότητα γίνεται πλέον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου καθώς κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με τίτλο «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος».

Με το νομοσχέδιο θεσπίζονται νέες ρυθμίσεις για την εφαρμογή του θεσμού της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και ειδικότερα καθορίζονται:

το περιεχόμενο της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και των εκδιδόμενων πιστοποιητικών καθώς και οι προδιαγραφές των σχετικών εντύπων,
η διαδικασία έναρξης και ενημέρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, ανάλογα με την προτεινόμενη κατηγοριοποίηση των κτιρίων.
Ορίζεται ότι, το έντυπο ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και το πιστοποιητικό πληρότητας της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου, τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και αποτελούν στοιχεία ελέγχου. Παράλληλα, προβλέπεται η πραγματοποίηση, από το Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος, δειγματοληπτικών ελέγχων, ετησίως, σε ποσοστό 3% των κτιρίων που λαμβάνουν ταυτότητα, κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

Προβλέπεται ότι, σε περίπτωση που, κατά τη συμπλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, έχουν συμπληρωθεί ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, επιβάλλονται, πέραν των ποινικών κυρώσεων και των ήδη προβλεπομένων πειθαρχικών κυρώσεων, και πρόστιμο, το ύψος του οποίου κυμαίνεται από 2.000 έως 20.000. ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια που δεν έχει αποτυπωθεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου.

Σε περίπτωση υποτροπής των εν λόγω παραβάσεων και εάν αυτές αφορούν σε οικοδομικές εργασίες σε παραδοσιακούς οικισμούς, περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και σε προστατευόμενες περιοχές της κείμενης νομοθεσίας (άρθρο 19 του ν. 1650/1986), τα όρια των ως άνω κυρώσεων διπλασιάζονται.

Οι ανωτέρω κυρώσεις επιβάλλονται από τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας και καταγράφονται σε ειδικό μητρώο που τηρείται στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος.

Σε περίπτωση που διαπιστωθεί, από τους σχετικούς ελέγχους των διασυνδεδεμένων βάσεων δεδομένων (ηλεκτρονικό μητρώο, ΕΚΧΑ, ΔΕΗ και Κέντρο Διαλειτουργικότητας που λειτουργεί στη Ε.Γρ. Πληροφοριακών Συστημάτων), παράλειψη συμπλήρωσης των στοιχείων της ταυτότητας του κτιρίου, επιβάλλεται, από τον Ειδικό Γραμματέα Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πρόστιμο στον ιδιοκτήτη του ακινήτου, το ύψος του οποίου κυμαίνεται από 200 ευρώ μέχρι και το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Με υπουργική απόφαση, καθορίζεται το ύψος και η ειδική διαδικασία επιβολής κυρώσεων και είσπραξης του προστίμου μέσω του Πράσινου Ταμείου. Ομοίως, με υπουργική απόφαση, καθορίζεται ο χρόνος έναρξης λειτουργίας του Ηλεκτρονικού Μητρώου.

Ο λογαριασμός για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αναμένεται να ανέλθει σε τουλάχιστον 500 ευρώ. Αυτό αναμένεται ότι θα είναι το ελάχιστο κόστος για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου στην Ελλάδα, εφόσον ασφαλώς το εν λόγω ακίνητο είναι καθόλα νόμιμο και δεν φέρει καμία πολεοδομική παράβαση. Σε αντίθετη περίπτωση, το κόστος αναμένεται να είναι αισθητά μεγαλύτερο.

Η ταυτότητα κτιρίου θα περιλαμβάνεται σειρά εγγράφων και στοιχείων για κάθε κτίριο της χώρας. Ειδικότερα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συγκεντρώσουν την οικοδομική άδεια του κτιρίου και τα σχέδια αυτής, θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον υπάρχει, δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων, τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική κατάσταση, το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται (π.χ. σε περιπτώσεις αυθαιρέτων), τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν, και τέλος το πιστοποιητικό πληρότητας της ταυτότητας κτιρίου, το οποίο εκδίδεται από τον ελέγχοντα μηχανικό.

Αν και αρχικά προβλεπόταν η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου να εκδοθεί σε πέντε χρόνια από την στιγμή δημοσίευσης του νόμου αυτό άλλαξε.

Σε πέντε χρόνια θα πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου το ακίνητα του δημοσίου, τα κτίρια συνάθροισης κοινού, πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., όλα τα σχολεία ιδιωτικά και δημόσια, νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας.

Σε ότι αγορά όλα τα υπόλοιπα ακίνητα της χώρας, δηλαδή τα διαμερίσματα και οι μονοκατοικίες, ο νόμος ορίζει ότι πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου για να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. Άρα θα αναγκαστούν να βγάλουν τη σχετική ταυτότητα κατά την πώληση του ακινήτου ή σε οποιαδήποτε άλλη πράξη που αλλάζει τον ιδιοκτήτη

Πηγή:news.gr

Στην ελληνική κυβέρνηση πετάει το μπαλάκι για την υπέρμετρη φορολόγηση ως κυρίαρχο στοιχείο του μείγματος πολιτικής του τρίτου μνημονίου ο αντιπρόεδρος της Κομισιόν Βάλντις Ντομπρόβσκις σε συνέντευξή του στον ΣΚΑΪ.

Λέει μάλιστα ότι ήταν επιλογή της ελληνικής κυβέρνησης να επικεντρωθεί αισθητά στην αύξηση των φόρων.

Αποφεύγει να πάρει θέση για την αναγκαιότητα ή μη λήψης επιπλέον μέτρων για το 2018 και εκφράζει την ελπίδα να ολοκληρωθεί η τρίτη αξιολόγηση εντός του έτους.

Ο αντιπρόεδρος της Κομισιόν σημειώνει ότι υπάρχουν 95 προαπαιτούμενα για να ολοκληρωθούν, προσθέτοντας πάντως ότι πολλά από αυτά αφορούν την εφαρμογή μέτρων που έχουν ήδη ψηφιστεί.

Ερωτηθείς για τις δηλώσεις Τσακαλώτου ότι στόχος είναι μία καθαρή έξοδος της Ελλάδας από το πρόγραμμα και όχι νέες διευθετήσεις, έκανε λόγο για πρώιμη συζήτηση, καθώς έχουμε ακόμα μπροστά μας την τρίτη αξιολόγηση.

Πηγή: capital.gr